免费中文咨询讲座

许多华人华侨或新移民由于语言与文化的不通造成了在美国当地的生活都存在许多的疑虑,为了服务华人社区民众,億阳地产(Mapit Realty)将携手各行各业的专业人士每月定期举办免费的中文咨询讲座,帮助你解决各种生活中常见的法律,投资,买房租房,税务,移民等问题。每期讲座将会根据不同主题邀请不同专业人士来您解答,第一次的讲座将会在32日举行,欢迎每位街坊朋友报名前来参加!

报名方式:

电话:718-353-9888

微信:mapit3510

邮箱:mapitrealty@gmail.com

主题详情请看以下介绍:

------------------------------------------------------------------------------

第二期:美国房屋买卖置后税:1031交换延税法(1031 Exchange)

时间:4/6/2019星期六上午11:00-下午1:00

地点:3510 Farrington St 3FL,Flushing NY 11354

中国人喜欢投资房地产,这是一个见效快,简单又直接的赚钱方法。然而,在美国投资房地产,无论是买房还是卖房都面临一笔不小的税款。美国的房地产市场成熟,所以税制也完善,这是否就意味着税就一定得交足呢?不一定,我们教你通过运用1031税法来合法省税。八年前奥巴马在竞选总统时,认为1031交换是富人不交税的工具,说当上总统就会废除1031交换。但是在他八年的任期内他非但没有提出废除1031交换的方案,更连口头上的批评也不见了。那么我们该如何运用这笔政府的免息资金去做地产投资呢

这次的讲座我们将会邀请专业的人士帮你解惑。欢迎各位朋友报名参加讲座。

点击链接观看此次讲座视频:https://www.youtube.com/watch?v=JDTPL2ffGtA&feature=youtu.be

 

 

第一期:房东与房客的义务与关系

时间:3/2/2019星期六上午11:00-下午1:00

地点:3510 Farrington St 2FL,Flushing NY 11354

在大纽约地区,法律是保护租客的,如果租客是老赖,不按时付房租,房东也无权利断水断电断暖气等损害租客利益的行为,因为租客有权告房东。房东只能等6-9个月才能将租客请出去。

所谓请神容易送神难,为了房东的利益,如何减少把房子租给这些老赖租客的可能性,我们房东租房前应向租客索取哪些有效合法的信息?

有些华人房东在不通过房屋中介经纪自己招租时,往往选租客时会对租客的背景调查没那么严谨。觉得租客看起来很老实,人应该不错不会有问题,那么他们往往可能会损失6-9个月的房租在这个“应该”了。

那如果,作为房东的您把房子租给了这样的租客或者认为您的租客有可能会拖欠房租,这样的情况又该如果处理呢?

我们特邀嘉宾蔡璧徽律师将会解答您的所有疑惑。

点击链接观看讲座视频:https://www.youtube.com/watch?v=6JAQFkz8k6w